328 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 160,9 m² · constr. 1900 · terrain 218 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 180 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105464761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
38070105464761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 88 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 492 $ Poids 4 % |
| 2 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 179 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 413 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.