1776 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105706171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
38070105706171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 28 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 451 $ Poids 43 % |
| 3 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 955 $ Poids 27 % |
| 4 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 576 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 158 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 337 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 833 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 109 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 609 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 187 329 $ Poids 21 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 619 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 197 587 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.