1744 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 155 m² · constr. 1995 · terrain 2 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105706447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
38070105706447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 588 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 436 $ Poids 80 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 505 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 303 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 756 $ Poids 52 % |
| 4 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 21 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 458 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 913 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 970 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 976 $ Poids 44 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 277 $ Poids 36 % |
| 8 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 634 $ Poids 14 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.