120 24 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 197,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 777,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105707897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
38070105707897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 89 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 369 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 524 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 879 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 382 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 758 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 870 $ Poids 34 % |
| 4 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 427 $ Poids 33 % |
| 5 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 666 $ Poids 32 % |
| 6 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 448 217 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.