1739 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 187,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105715467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
38070105715467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 54 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 443 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 942 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 022 $ Poids 48 % |
| 3 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 588 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 203 $ Poids 47 % |
| 4 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 154 $ Poids 27 % |
| 6 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 837 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 876 $ Poids 27 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 061 $ Poids 23 % |
| 8 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 012 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.