1690 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 152,2 m² · constr. 1970 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105716179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
38070105716179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 53 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 519 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 437 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 253 $ Poids 61 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 364 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 192 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 60 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 156 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 896 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 893 $ Poids 44 % |
| 6 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 385 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 670 $ Poids 41 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 806 $ Poids 40 % |
| 8 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 640 $ Poids 17 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 194 562 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.