1670 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 122,1 m² · constr. 1961 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105717340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
38070105717340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 41 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 266 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 414 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 933 $ Poids 63 % |
| 3 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 854 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 886 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 247 908 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 233 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 387 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 167 801 $ Poids 38 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 883 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 297 $ Poids 33 % |
| 10 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 476 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 227 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.