1636 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105717705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
38070105717705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 41 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 246 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +600 $ | 140 694 $ Poids 59 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 801 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 201 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 839 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 235 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 216 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 836 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 197 583 $ Poids 33 % |
| 9 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 417 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 211 081 $ Poids 26 % |
| 10 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 521 $ Poids 21 % |
| 11 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 374 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 169 394 $ Poids 21 % |
| 12 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 403 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 200 271 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.