1625 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105727211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
38070105727211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 28 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 348 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 429 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 213 751 $ Poids 51 % |
| 5 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 459 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 163 847 $ Poids 50 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 801 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 257 096 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 230 012 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 486 $ Poids 37 % |
| 10 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 503 $ Poids 31 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 799 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 214 224 $ Poids 30 % |
| 12 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.