1605 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 84,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105727484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
38070105727484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 54 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 278 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 287 591 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 570 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 121 468 $ Poids 28 % |
| 4 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 143 $ Poids 21 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 349 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 172 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 359 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 240 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 318 998 $ Poids 12 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 592 $ Poids 6 % |
| 9 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 390 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 226 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 768 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 226 896 $ Poids 5 % |
| 11 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 212 368 $ Poids 5 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 765 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 191 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.