1530 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105739041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
38070105739041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 56 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 232 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 151 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 301 $ Poids 56 % |
| 4 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 655 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 171 894 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 624 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 568 $ Poids 42 % |
| 8 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 125 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 180 780 $ Poids 36 % |
| 9 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 965 $ Poids 29 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 870 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.