1487 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105749002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
38070105749002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 56 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 161 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 83 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 978 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 767 $ Poids 53 % |
| 5 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 725 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 171 508 $ Poids 48 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 522 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 224 825 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 537 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 114 $ Poids 40 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 982 $ Poids 38 % |
| 9 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 973 $ Poids 35 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 581 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 961 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 241 512 $ Poids 33 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 576 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 224 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.