171 18 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105789616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
38070105789616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 329 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 829 $ Poids 58 % |
| 4 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 540 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 228 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 120 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 227 736 $ Poids 53 % |
| 6 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 910 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 116 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 089 $ Poids 36 % |
| 9 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 283 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 498 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 185 492 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 120 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 128 681 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 479 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +10 692 $ | 234 199 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.