18 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105798402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
38070105798402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 313 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 551 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 589 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 242 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 837 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 167 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 279 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 536 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 175 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 231 107 $ Poids 47 % |
| 10 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 942 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 994 $ Poids 28 % |
| 11 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 300 260 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 607 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 257 220 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.