180 Rue POISSON · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105799497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
38070105799497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 68 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 31 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 745 $ Poids 70 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 994 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 496 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 196 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 127 839 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 283 570 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 577 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 181 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 484 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 217 993 $ Poids 22 % |
| 8 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 276 525 $ Poids 22 % |
| 9 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 556 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +16 524 $ | 234 076 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.