140 20 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105831871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
38070105831871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 48 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 623 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 44 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 794 $ Poids 35 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 060 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 380 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 117 934 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 50 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 170 986 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 299 454 $ Poids 24 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 115 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 202 073 $ Poids 22 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 493 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 207 365 $ Poids 12 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 916 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 215 221 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 608 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 211 894 $ Poids 11 % |
| 11 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 556 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 236 312 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 22 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 216 203 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.