109 20 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 226,6 m² · constr. 1967 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105840034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
38070105840034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 81 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 737 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 359 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 308 713 $ Poids 42 % |
| 3 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 975 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 436 299 $ Poids 41 % |
| 4 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 125 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 243 533 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 489 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 382 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 94 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 603 $ Poids 17 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 941 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +90 848 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 018 $ Poids 11 % |
| 8 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 257 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 682 $ Poids 11 % |
| 9 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 450 511 $ Poids 10 % |
| 10 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 812 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −815 $ | 224 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 229 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.