1421 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 96,1 m² · constr. 1971 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105840633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
38070105840633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 62 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 633 $ Poids 67 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 808 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 296 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 289 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 034 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 97 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 170 571 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 71 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 031 $ Poids 29 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 0 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 608 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 93 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 214 548 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, Avenue 24e, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-02-29 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 893 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 223 $ Poids 15 % |
| 10 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 276 422 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.