1357-1375 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 143,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105850136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
38070105850136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 49 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 23 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 106 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 99 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 827 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 907 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 169 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 375 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 571 $ Poids 41 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 805 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 222 814 $ Poids 38 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 473 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 270 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 465 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 224 336 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.