1231 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 99 m² · constr. 1875 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105861547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
38070105861547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 27 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 576 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 844 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 253 $ Poids 57 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 645 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 184 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 380 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 223 511 $ Poids 39 % |
| 7 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 297 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 155 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 189 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 109 890 $ Poids 27 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 369 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 188 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 054 $ Poids 25 % |
| 11 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 236 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 187 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 260 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 200 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.