1305 3 ieme RUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 146,6 m² · constr. 1984 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105870765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
38070105870765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 67 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 278 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 581 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 345 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 158 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 336 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 653 $ Poids 48 % |
| 6 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 786 $ Poids 46 % |
| 7 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 200 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 396 168 $ Poids 33 % |
| 9 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 369 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 434 $ Poids 32 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 617 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.