1280 3 ieme RUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 142,9 m² · constr. 1980 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105871791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
38070105871791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 68 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 291 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 366 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 557 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 280 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 102 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 253 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 537 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 262 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 111 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 326 978 $ Poids 42 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 244 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 875 $ Poids 40 % |
| 10 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 195 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 385 877 $ Poids 29 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 233 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 223 858 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.