1070 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 1 151 $/m² · 148,6 m² · terrain 4 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105873753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
38070105873753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 32 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 401 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 483 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 187 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 817 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 963 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 316 $ Poids 38 % |
| 7 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 544 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 750 $ Poids 33 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 966 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 092 $ Poids 30 % |
| 9 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 770 $ Poids 28 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 124 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.