105 Rue POISSON · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105880491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
38070105880491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 57 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 094 $ Poids 44 % |
| 2 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 97 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 120 239 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 264 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 901 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 477 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 173 752 $ Poids 21 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 386 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 206 082 $ Poids 19 % |
| 8 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 518 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 213 492 $ Poids 10 % |
| 9 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 113 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 135 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 209 782 $ Poids 9 % |
| 11 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 266 045 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 454 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +12 636 $ | 221 256 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.