120 Rue POISSON · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105880903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
38070105880903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 58 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 473 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 219 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 107 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 226 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 141 136 $ Poids 49 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 867 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 249 296 $ Poids 42 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 96 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 191 292 $ Poids 34 % |
| 9 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 282 484 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 139 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 117 890 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 515 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 169 955 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 490 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 212 911 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.