1245 3 ieme RUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105881973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
38070105881973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 55 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 421 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 236 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 18 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 175 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 237 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 163 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 199 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 991 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 292 965 $ Poids 31 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 494 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 233 507 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 525 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 185 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.