938 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 228,4 m² · terrain 2 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105894957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
38070105894957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 83 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 4 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 238 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 401 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 410 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 323 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 392 $ Poids 28 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 795 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 306 $ Poids 21 % |
| 6 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 386 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +93 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 249 $ Poids 14 % |
| 7 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 658 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 488 $ Poids 13 % |
| 8 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 484 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 303 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 309 $ Poids 5 % |
| 11 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.