951 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 217,7 m² · constr. 1903 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115803547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
38070115803547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 80 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 114 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 664 $ Poids 82 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 283 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 378 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 270 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 710 $ Poids 37 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 774 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 207 850 $ Poids 27 % |
| 6 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 291 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 500 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 646 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 415 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 200 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 476 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 728 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 125 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 965 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.