780-794 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 301,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115805996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
38070115805996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 83 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 134 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 255 $ Poids 33 % |
| 2 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 619 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 957 $ Poids 23 % |
| 3 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 103 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 720 $ Poids 13 % |
| 4 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 535 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 343 784 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 448 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 399 175 $ Poids 4 % |
| 6 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 930 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 376 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 2 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 793 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 195 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 226 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 450 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 875 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.