180 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 75,4 m² · constr. 1878 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 77 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115813452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
38070115813452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 26 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 763 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 315 $ Poids 22 % |
| 2 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 500 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 442 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 809 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 137 792 $ Poids 6 % |
| 5 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 740 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 167 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −69 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 885 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 90 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 240 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 683 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 210 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 145 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 163 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 773 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 179 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 158 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 381 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −43 618 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 198 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.