887 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 316 $/m² · 703,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115814276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
38070115814276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 48 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 574 m · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 60 % |
| 2 | 1500, rue Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-27 · 976 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 31 % |
| 3 | 16-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 19 % |
| 6 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 18 % |
| 7 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 515 m · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 81-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 17 % |
| 9 | 1040, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-12 · 276 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 14 % |
| 11 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 977-987, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-01 · 140 m · Vendu 450 000 $ (1 006 $/m²) 447,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 580 213 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.