105 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 114,1 m² · constr. 1955 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115814343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
38070115814343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 37 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 210 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 220 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 204 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 484 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 239 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 250 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 476 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 200 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 649 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 294 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 827 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +600 $ | 143 330 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 803 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 214 759 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.