131 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
267 300 $
Autre · 803 $/m² · 332,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5133
Usage
Vente en gros de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115814662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
38070115814662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 65 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 547 m · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 60 % |
| 2 | 1500, rue Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-27 · 992 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 16-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 19 % |
| 6 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 484 m · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 18 % |
| 7 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 180 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 595 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 479 $ Poids 17 % |
| 9 | 1040, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-12 · 303 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 977-987, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-01 · 148 m · Vendu 450 000 $ (1 006 $/m²) 447,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 655 $ Poids 10 % |
| 11 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 214 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 499 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 495 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 356 919 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.