744 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 232,3 m² · constr. 1856 · terrain 2 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115815308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
38070115815308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 77 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 172 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 66 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 572 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 180 $ Poids 36 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 483 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 921 $ Poids 24 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 967 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 215 636 $ Poids 17 % |
| 6 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 170 $ Poids 13 % |
| 7 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 656 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 691 $ Poids 11 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 830 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 807 $ Poids 11 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 043 $ Poids 5 % |
| 10 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +75 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 430 351 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 209 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.