702 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 200,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115816881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
38070115816881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 80 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 22 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 236 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 557 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 348 187 $ Poids 50 % |
| 4 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 634 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 380 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 793 $ Poids 33 % |
| 6 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 223 106 $ Poids 32 % |
| 7 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 894 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 833 $ Poids 26 % |
| 8 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 127 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 211 185 $ Poids 13 % |
| 9 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 10 % |
| 10 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 976 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 132 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 412 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 261 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.