960 4 ieme RUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
253 600 $
Autre · 1 121 $/m² · 226,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115821399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
38070115821399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 60 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 372 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 444 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 426 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 425 m · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 267 $ Poids 43 % |
| 5 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 499 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 302 413 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 374 542 $ Poids 29 % |
| 7 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 852 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 238 686 $ Poids 21 % |
| 8 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 104 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +90 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 646 $ Poids 16 % |
| 9 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 754 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 456 $ Poids 13 % |
| 10 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 608 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 629 $ Poids 9 % |
| 11 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 356 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 225 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 442 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.