222 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115822039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
38070115822039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 59 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 743 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 346 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 820 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 704 $ Poids 51 % |
| 6 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 855 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 567 $ Poids 30 % |
| 7 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 268 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 196 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 846 $ Poids 26 % |
| 9 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 384 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 194 812 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 903 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.