124 10 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 76,5 m² · constr. 1956 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115824243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
38070115824243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 29 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 876 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 841 $ Poids 21 % |
| 2 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 631 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 99 863 $ Poids 20 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 120 332 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 922 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 145 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 858 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 172 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −67 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 257 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 243 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 567 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 256 284 $ Poids 2 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 152 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 189 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 460 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 174 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 883 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 182 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 514 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 199 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.