140 10 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115824480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
38070115824480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 42 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 66 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 554 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 277 450 $ Poids 33 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 661 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 632 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 110 788 $ Poids 24 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 934 m · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 160 023 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 418 $ Poids 19 % |
| 8 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 868 m · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 189 416 $ Poids 18 % |
| 9 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 897 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 199 872 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.