711 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 145,2 m² · constr. 1961 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115825333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
38070115825333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 47 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 284 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 880 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 623 $ Poids 64 % |
| 4 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 961 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 242 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 253 574 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 504 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 299 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 537 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 466 $ Poids 38 % |
| 8 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 606 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 272 305 $ Poids 32 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 62 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 184 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 289 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 599 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 225 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 357 359 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.