350 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 166,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115830809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
38070115830809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 65 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 187 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 523 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 891 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 971 m · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 493 $ Poids 41 % |
| 5 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 957 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 871 $ Poids 31 % |
| 6 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 470 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 588 $ Poids 25 % |
| 7 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 830 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 278 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.