565 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 959 $/m² · 196,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 77 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115835888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
38070115835888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 37 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 221 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 397 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 136 $ Poids 57 % |
| 4 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 404 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 651 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 346 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 766 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 963 $ Poids 34 % |
| 7 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 221 964 $ Poids 30 % |
| 8 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 410 125 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 259 525 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.