355 12 ieme AVENUE · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 481 $/m² · 468,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 65 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115841364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
38070115841364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 50 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 501 m · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 977-987, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-01 · 457 m · Vendu 450 000 $ (1 006 $/m²) 447,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 779 $ Poids 57 % |
| 3 | 1500, rue Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 426 m · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 18 % |
| 5 | 1040, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-12 · 608 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 14 % |
| 6 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 805 m · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 560 m · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 454 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 530 m · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 982 m · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 563 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.