444 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 108 m² · constr. 1956 · terrain 2 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115847500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
38070115847500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 53 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 438 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 216 356 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 617 $ Poids 53 % |
| 6 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 312 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 288 649 $ Poids 46 % |
| 7 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 860 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 233 017 $ Poids 45 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 855 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 196 070 $ Poids 31 % |
| 9 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 245 586 $ Poids 22 % |
| 10 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 210 389 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 979 m · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 117 314 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.