20 Côte QUAI · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 1 715 $/m² · 118,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115858770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
38070115858770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 41 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 583 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 241 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 969 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 519 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 262 382 $ Poids 44 % |
| 7 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 241 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 299 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 218 221 $ Poids 30 % |
| 9 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 630 $ Poids 25 % |
| 10 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 256 344 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 197 398 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.