385 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 165 m² · constr. 1971 · terrain 4 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115866851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
38070115866851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 506 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 671 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 918 m · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 025 $ Poids 54 % |
| 3 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 348 $ Poids 40 % |
| 4 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 201 783 $ Poids 26 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 214 434 $ Poids 24 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 641 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 249 209 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.