369 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115876025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
38070115876025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 48 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 803 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 979 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 039 $ Poids 55 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 545 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 219 161 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 54 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 282 382 $ Poids 44 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 972 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 338 $ Poids 37 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 983 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 226 574 $ Poids 32 % |
| 7 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 981 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 191 213 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 117 834 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 169 882 $ Poids 11 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 212 823 $ Poids 10 % |
| 11 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 200 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 077 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.