351 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115876382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
38070115876382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 57 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 726 $ Poids 52 % |
| 3 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 558 m · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 219 452 $ Poids 48 % |
| 4 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 19 m · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 280 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 990 m · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 203 623 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 994 m · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 224 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 992 m · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 620 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 117 701 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 828 $ Poids 11 % |
| 10 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 200 755 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 302 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −7 776 $ | 213 016 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.