360 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 1 033 $/m² · 188,1 m² · constr. 1780 · terrain 4 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125575996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
38070125575996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 38 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 615 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 101 $ Poids 5 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 302 $ Poids 4 % |
| 3 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 072 $ Poids 2 % |
| 5 | 1053 et 1057, route Principale ouest, Parisville 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 274 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 192 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.