205 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 18 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 927 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125637338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
38070125637338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 74 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 608 $ Poids 16 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 316 919 $ Poids 12 % |
| 3 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 276 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 124 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 211 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 179 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 226 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 346 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.